郑州各新区四面开花 哪个区会成为下一张王牌?

发布日期::2017-09-02浏览次数:180

摘要:自去年12月获选国家中心城市后,郑州如同开

自去年12月获选国家中心城市后,郑州如同开挂般马力十足,红利不断,崛起势头相当劲猛,也吸引了越来越多的来自全国乃至国际的目光。

  雄踞城市塔尖,郑州也在发展快车道中加速奔跑,据测算,过去10年间,郑州已“长大”70%。城市规模扩大、经济实力提升,郑州也从过去的“郑县”旧面貌,变得越来越有“国际范儿”。

  如今,郑州各大新区层出不穷,可谓东、西、南、北四面开花,谁会是未来大郑州的王牌区域?

 “国际郑”崛起势猛,后劲力量不容小觑

  现在的郑州,是国家中心城市,经济实力位于北方省会城市第一。

  与此同时,郑州的光环头衔越来越多,国家中心城市、新晋商业新一线城市、国际航空大都市、国际物流中心、中原经济区**增长区……

  近几年,郑州的发展速度远超出预期。原郑州市总体规划(2010-2020年),虽然还有三年时间,但其提出的社会经济发展目标大部分已超预期进度,部分指标甚至已提前实现。因此,也才有了不久前公布的2017年总规修订版。

  而这些,仅仅只是个开始。

  日前,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示,数据显示中国50个人口密度最高的省市中,人口密度最高的城市是郑州,每平方公里1.5万人,是首都北京的10倍!这是其他城市难以匹敌的郑州人口红利优势。

  目前郑州21条地铁线路规划图

  此外,航空港区、自贸区快速发展,让郑州稳步成长;米字形高铁建设,让郑州成为目前中国最大的高铁枢纽城市,拉近其与各大城市的距离;

  今年新开工9条轨道交通线路建设,加快推进5条线路建设,明年可能将有三条地铁建成,分别为2号线北延、3号线一期、5号线…… 

  郑州城市配套建设如日中天,城市发展后劲十足,未来5-10年郑州将会迈入新的台阶。

  郑东之后,谁会是大郑州下一张王牌?

  有人说,“过去十年看郑东,未来十年看航空港”,其实并不夸张。

  2013年4月,国务院正式批复郑州航空港经济综合试验区发展规划,规划面积415平方公里,航空港区成为全国首 个国家级航空港经济综合实验区,可以说是含着金钥匙出生。

  今年6月,习近 平总书记提出,支持建设郑州—卢森堡“空中丝绸之路”,航空港区注定要承担不同寻常的角色;

  修订版郑州总规

  今年7月,最新修订的《郑州市城市总体规划》批前公示明确提出“一主一城,两轴多心”的城市空间布局,其中的一城为航空城,足以看出航空港区在郑州发展版图中的重要性。

  近几年,无论是河南还是国家层面,对于航空港区建设的重视程度和支持力度,是目前郑州任何一个新区都比不上的。当然,郑州航空港区也不负众望,城区建设如火如荼,好消息接连不断。

  郑州首 个领事馆落户航空港区↓↓↓

  航空港区领事片区范围

  6月22日,郑州首 个领事馆落户航空港区,将打造为国际化高端领事馆片区、城市公共服务中心、智慧型创意研发片区、生态型开发宜居片区,规划拓展研究范围近23平方公里。从北京、上海、广州等城市的领事馆片区来看,不但能活跃区域经济,还极大提升了周围的房价,成为众人眼中的“财富区”。

  高铁南站开建↓↓↓

  7月29日,全国第二大高铁站——郑州高铁南站正式开建,总投 资181亿元,它的建成投用将使航空港实验区成为‘铁公机’一体的综合立体交通枢纽。

  新国际会展中心亮相↓↓↓

  位于航空港区的郑州新国际会展中心,地处新郑国际机场与郑州高铁南站之间,规划建筑面积100万平方米,全国排名第四,计划于2019年一期投入使用。片区内即将亮相的新项目瀚海航城,近距南站及会展中心,均仅有5公里。

  园博园开园↓↓↓

  9月29日,第十一届中国(郑州)国际园林博览会将在航空港区正式开幕。因为园博园的开建,其附近和昌盛世城邦、瀚海航城等楼盘也被戏称为“园博房”,备受购房者宠爱。

  备受追捧的“园博房”,值不值得买?

  根据规划,航空港区的功能布局为一核三区:一核是以机场为中心的空港**区,三区包括包括北部的城市综合服务区、东部的临港型商展交易区和南部高端制造业集聚区。

  城市发展,地产先行。

  相比而言,航空港区北部区域的房地产行业介入的要更早些,如今,诸如万科、永威、正弘等房企均有项目落地,随着2016年的房价疯涨,此片区内房价也早早的突破了万元大关。

  而南港,即航空港区南部区域,通过招商引资,吸引了大量知名实力企业入驻。

园博园A区北入口大门

  再加上,即将开园的5970亩园博园(包含A区、B区、C区),梅河、晴空明渠、南水北调等水系环绕;规划中的13、16号地铁线路经过等;郑州外国语、郑州一中等名校;郑州第一人民医院、郑州市中医院等设立院区……

  综合来看,南港的生态宜居性、交通便利性更加诱人,当然也吸引了越来越多的品牌开发商的注意,诸如和昌、绿地、瀚海。

  而位于航空港实验区新港十一路以北、园博路以南、南水北调河以东、仓储二街以西区域——园博园,自从开建以来就备受关注,也有力地推动了片区内房地产项目的升温,大家甚至把其周边楼盘成为“园博房”。

  据了解,距离园博园A区仅2km的地方,将新添一批大规模“园博房”——瀚海航城。项目总占地1700亩,是郑州第二家垂直森林建筑。

  除园博园外,项目四面环水,南侧坐拥500亩滨水景观带,且距离园博园A区仅有2km,生态宜居性非常好。该项目处于规划中的地铁13号线和16号线交汇处——大铁府站,主力户型为建筑面积约70㎡-135㎡的两房、三房和四房。

  目前,综合各方面因素来看,处于航空港区南部区域的瀚海航城,在投 资、自住方面,优势均比较明显。

  垂直森林式“园博房”究竟长啥样?感兴趣的朋友可以到瀚海晴宇、璞丽、海尚、思念果岭、大观国贸等售楼部进行咨询,新浪乐居也将持续关注。

  当“王牌航空港区+1755亩园博园+双地铁交汇+新概念垂直森林”,购房者们该上车了。

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